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張律師：

　　我與他相愛兩年了，雙方父母也催促我倆早日完婚。他的獨立婚房在徐匯，而我們工作均在浦東。我要求他把徐匯房子賣了，在浦東購房。他不同意，認為現在的工作是極不穩定的，隨時可能另尋工作。而徐匯的房屋一旦出賣（地價差別關系）可能難以買回。于是我們考慮在浦東新區重新購置住房，請問，我倆要注意些什么？謝謝！

　　小薇

　　小薇：

　　本人建議你們雙方在戀愛期間進行購房等大額投資時，應協商一致并簽訂協議。一是為了維護自身權益，避免日后糾紛的發生。二是彼此有一個共同商量的過程，得出一個共同奮斗的目標。三是在商量的過程中能夠進一步理解對方加深情誼。在協議的條款中盡量約定明確，比如首付款的具體金額、比例、出資額、來源，按揭貸款的共同出資、歸還的數額及形式，共同出資房屋具體份額比例等等。對于共同出資房屋的處理，我覺得有以下兩種可能，供你參考：1、雙方共同出資購買的房屋，產權登記在雙方名下，沒有明確約定為共同共有的，法院一般認定為共同共有，在份額上為一人一半，予以均分。除非一方提供證據證明其對該房的貢獻大因而適當多分。2、雙方共同出資購房，產權登記在一方名下的，雖然系雙方共同出資，根據“登記主義”的觀點，房屋屬于產權登記的一方名下，另一方可主張房屋折價款，當然也可以協商“競價”取得房屋。

　　需要提醒的是，雙方一定要妥善保管好自己的付款憑證。如有一方為另一方代付款等事宜，一定要予以注明，由收款方簽名認可為好。一方在向另一方轉賬時一定要列明項目，如首付款、某期貸款等。